Oui, mais pas en pleine propriété directe en nom personnel. Les trois voies légales sont le bail longue durée (Hak Sewa), le Droit d'usage (Hak Pakai, pour les résidents), et la structure PT PMA avec titre HGB. Chacune a des implications différentes selon vos objectifs. Nous les détaillons dans notre guide complet sur le blog.

Les agences immobilières représentent le vendeur. Leurs honoraires sont payés par le vendeur. Leur mission est de conclure la transaction au meilleur prix pour leur client, pas pour le vôtre. Ces agences ne vérifie en aucun cas la propriété, les certificats, la constructibilité (zonages) des terrains ou l’absence de litiges des biens que les vendeurs proposent.

Une PT PMA est une société à responsabilité limitée à capitaux étrangers, enregistrée selon le droit indonésien. Elle vous donne accès au titre HGB (Droit de construire), des droits d'usage commercial complets, 100 % de propriété étrangère dans le tourisme depuis 2025, et une taxe de revente à 2,5 % contre 10–20 % en nom personnel. Si vous envisagez de louer votre bien ou de développer un terrain, vous en avez très probablement besoin.

Nous le recommandons fortement, au moins une fois. Nous organisons des déplacements d'inspection efficaces : présélection des biens en amont, visites planifiées, optimisation de votre temps sur l'île. Pour la présélection préliminaire, nous fournissons des rapports détaillés et des visites vidéo.

Tout ce qu'un vendeur ne dira pas spontanément : vérification du certificat foncier (propre, enregistré, sans charge), zonage du terrain pour l'usage envisagé, validité des permis de construire, droit de vendre du vendeur, et tout litige ou nantissement en cours. Nous effectuons ce travail sur chaque acquisition que nous représentons.

Cela dépend de l'envergure du projet, de la durée et de la fréquence des visites requises. Nous établissons un forfait fixe avant le début de mission. Les honoraires varient selon la complexité et la taille des projets.

Sauf exceptions, nous ne gérons pas les locations directement, mais nous avons des relations avec des sociétés de gestion locative locales de confiance et pouvons vous mettre en relation avec l'opérateur adapté à votre bien et votre localisation.
Dans le cadre de rares exceptions nous pouvons prendre sous gestion votre bien